房屋过户和交割时间差几天，有问题吗？

近期居住房地产买卖火爆，有不少人是先卖后买，先要从签约买了自己房子的买家手中拿到房款，付给自己已签约购买的房子的卖家，然后等卖家搬走，才能从自己已卖掉的房子里搬家过去。这会造成前手买家付房款（并拿到过户产权）和实际收房（交割）之间会有几天的“时间差”。从操作流程上看，这似乎是合理甚至是必须的。

其实，这样做会造成一些法律问题和风险。一个前辈写的书里面讲到了问题之一：若带租约出售，“时间差”里的租金归谁——卖家还是买家？

想知道答案的，可以自己读以下这篇短文：